“最快2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体土地入市，并逐步实现与城市国有土地‘同地、同价、同权’的健康流转模式。”

    16日，浙江省委副秘书长、省农办主任夏阿国语出惊人：国土部已确定在浙江开展农村土地整理改革试点，浙江省政府、省国土厅也已下发《关于进一步加大农村土地整理改革试点的通知》，在全省范围推广“嘉兴模式”。

    这意味着，在全国范围内，浙江省未来可率先将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用于工业用地和商业用地。

    一个隐藏的土地调控新政策也由此浮出水面。

    此间，我们注意到，业界对于此信息的解读，几乎众口一词地停留在“增大城市建设用地规模，改变土地市场供求关系，打击开发商囤地，促使房价下降”的层面。

    诚然，这或许是初衷之一。但如果农村集体土地入市的闸门真的打开，其衍生的效应，将远不止上述空间。

    一位业内人对此表示担忧：农地入市，如何坚守18亿亩耕地这条“红线”？

    在他看来，农地入市，很可能出现这样的情况：一些急功近利、短视的农民很可能会急不可待地交换土地，这样一来，农村大批耕地被无限扩展蔓延成建设用地，被吞噬开发，直接加剧农村耕地的大面积缩减，挑战18亿亩耕地“红线”这项基本国策。

    同时，既然农村集体建设用地实现了与城市国有土地 “同地、同价、同权”的流转，农村地价自然向城市土地看齐而水涨船高，难以从根本上破解房价居高不下的困境。农地入市能否抑地价、降房价，其实这是一个未知数。

    不过，另一些学者却显得更加乐观。

    在他们眼中，“农地入市”的深意其实已经远远超越了“降房价”的层面。

    “一个县城的‘返还地’指标，可以带动数百亿乃至上千亿资金。那么，一旦农村集体土地可以合法入市，农村宅基地可以合法地开发商品住宅，所需对应的资金应该是何等级别？”

    一位山东大学经济系教授指出，将原本不是商品的土地转换成合法商品，将不能变现的土地进行资本化，就等于新增了巨量的可计价的资产。表现在货币市场上，需要一笔庞大的资金与之对应，因此，当地民间的财富总量将以几何级跃升。

    由此，我们可以推测，“农地入市”将会带来的庞大效应，很可能是国民财富倍增计划的一部分。

    目前，作为试点区域，浙江先行一步，进而在全国范围内推开，这或许是下轮经济“主升浪”的有力推手，同时也是国家对冲市场上大量货币，防止经济通胀的有力工具。